İskansız veya İmar Planı İptal Edilen Bir Gayrimenkul Satın Alınır Mı?

Bir binanın "iskanlı" (yapı kullanma izin belgesine sahip) olması onun tamamen risksiz olduğu anlamına gelmez; zira iskandan sonra daire içine katılan ortak alanlar veya kaçak kış bahçeleri, ekspertiz raporlarında sorun yaratır ve banka kredisi kullanımını engelleyebilir.

Diğer yandan, iskansız olan bir mülk sadece müteahhidin belediyeye veya SGK'ya olan borcu yüzünden iskan alamamış ancak yapısal olarak imara tamamen uygun olabilir.

İmar planı iptal edilmiş arsalara gelince, bu durum her zaman kötü bir senaryo değildir. Eğer iptalin nedeni üst ölçekli plana (örneğin 1/100.000'lik plana) aykırılık veya okul/yol gibi donatı alanlarının eksik hesaplanması gibi düzeltilebilir sorunlarsa ve çevredeki parseller çoktan yapılaşmışsa, fiyatı geçici olarak düşen bu arsa doğru teknik araştırmayla oldukça kazançlı bir yatırıma dönüşebilir.