Kiracı ve Ev Sahibi Rehberi: Kontratsız Artışlar, Tahliye ve Eve Zorla Girme Cezaları
Yunus Emre Saraç
Gayrimenkul Danışmanı
Kira kontratında kira artışına dair herhangi bir madde bulunmuyorsa, kiracı 5 yıl boyunca artış yapmadan aynı kirayı ödemekte haklıdır; ev sahibinin kira bedelini artırabilmesi için yeni dönemden 30 gün önce yazılı bildirim yapması veya kira tespit davası açması gerekir.
Ev sahiplerinin kirayı alamadıkları durumlarda bile kiracının elektriğini, suyunu veya doğalgazını kesmesi "kişilerin huzur ve sükununu bozma" suçunu oluşturur.
Eğer ev sahibi tahliye kararı olmadan çilingirle eve girerse, mülk kendisinin olsa dahi "konut dokunulmazlığını ihlal" suçunu işlemiş sayılır ve manevi tazminatın yanı sıra 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile yargılanabilir. Bu durum gece gerçekleşirse ceza 3 yıla kadar çıkabilir.
Kiraya verenin kendisine kira ödenmesini engellemek için IBAN hesabını kapatması durumunda ise kiracının temerrüde düşmemek adına "tevdi mahalli tayini" davası açarak mahkemeden kiranın yatırılacağı resmi bir hesap belirlemesini istemesi gerekmektedir.
Mülkünüz hakkında konuşalım
Ücretsiz fiyat analizi ve danışmanlık için iletişime geçin.
0554 146 71 79