Tapuda Satış Bedelini Düşük Göstermenin Ağır Faturası: Maliye Mektuplarına Dikkat!
Yunus Emre Saraç
Gayrimenkul Danışmanı
Tapu harcını az ödemek için satış bedelini sadece belediye rayiç bedeli üzerinden göstermek hukuki ve mali açıdan büyük riskler taşır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, mekansal veri analizi projesi kapsamında ekspertiz raporları, banka kredi kullanımları ve internet emlak satış ilanlarını çapraz kontrolden geçirerek son 5 yılda düşük beyanla gayrimenkul alım-satımı yapanlara bilgilendirme mektupları göndermektedir.
Bu mektuplarda, tespit edilen gerçek değer üzerinden eksik kalan tapu harcının 15 gün içinde vergi dairesine başvurularak ödenmesi istenir; aksi takdirde vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsilat yapılacağı belirtilir.
Bedeli düşük göstermek sadece vergi dairesi ile sorun yaşatmaz; hisseli tapularda önalım (şufa) davası açılırsa mülkün düşük bedelle elden gitmesine veya ev 5 yıl içinde satılırsa çok yüksek "değer artış kazancı vergisi" çıkmasına neden olabilir.
Mülkünüz hakkında konuşalım
Ücretsiz fiyat analizi ve danışmanlık için iletişime geçin.
0554 146 71 79